Kreditna dokumentacija

Da bi vam lahko kredit odobrili čim prej, smo sestavili seznam potrebne dokumentacije, ki je različen za različne prosilce (zaposleni v Sloveniji, upokojenci). Zaradi nekaterih posebnosti pri kreditiranju smo seznam sestavili samo za zaposlene v Sloveniji in upokojence. Drugi prosilci – samostojni podjetniki, osebe, ki samostojno opravljate poklic, kmetje, prejemniki rente in prejemniki pokojnine iz tujine, zaposleni v tujini – se o pogojih za najem kredita in potrebni dokumentaciji posvetujte z bančnim delavcem.

Zaposleni v Sloveniji potrebujete najmanj naslednje dokumente in dokazila:

• obrazec »VLOGA ZA KREDIT« (Obr.: KREDITI 01 11/2010); obrazec izpolnite sami ali s pomočjo bančnega delavca;
• obrazec »POTRDILO O PLAČI« (Obr.: KREDITI 02 01/2007); potrdilo vam izda podjetje, pri katerem ste zaposleni. Ob vložitvi vloge za kredit je potrdilo lahko staro največ 15 dni. Za delavke na porodniškem dopustu je poseben obrazec. Dobite ga lahko v banki;
• zadnje tri plačilne liste; predložite jih, če niste zaposleni v srednji ali veliki gospodarski družbi, javnem podjetju ali državni instituciji. Plačilne liste morajo biti potrjene z žigom in podpisom pooblaščene osebe delodajalca; v banki ostanejo kot priloga h kreditni dokumentaciji, zato so lahko tudi fotokopirane, vendar pa morate banki na vpogled predložiti potrjene originale;
• obrazec »VLOGA ZA POSREDOVANJE PODATKOV O PRILIVIH IZ PLAČE, RENTE ALI POKOJNINE IN ODTEGLJAJIH KREDITOV PREKO TRAJNIKOV« (Obr.: PRILIVI 07/2003); gre za potrdilo banke o rednih mesečnih prilivih plače, rente ali pokojnine na transakcijski račun pri banki in o odtegljajih kreditov preko trajnikov. Potrdilo predložite samo v primeru, če v zadnjih šestih mesecih niste prejemali plače, rente ali pokojnine na transakcijski račun pri Banki Celje. Potrdilo vam izda banka, pri kateri imate odprt transakcijski račun, na katerega prejemate plačo, rento ali pokojnino. Vaša banka lahko potrdilo pošlje po faksu v Banko Celje, še preprosteje je, če ga prinesete osebno;
• osebni dokument – veljavno osebno izkaznico ali potni list, osebni dokument predložite banki na vpogled;
• potrdilo o davčni številki, ki vam ga je izdala Davčna uprava Republike Slovenije, potrdilo o davčni številki predložite banki na vpogled;
• če nameravate najeti namenski kredit za osebno potrošnjo (na primer za nakup avtomobila), banki predložite še predračune ali ponudbe prodajalcev blaga oziroma izvajalcev storitev, na podlagi katerih banka sredstva kredita nakaže na transakcijski račun prodajalca oziroma izvajalca storitve.

Upokojenci potrebujete najmanj naslednje dokumente in dokazila:

• obrazec »VLOGA ZA KREDIT« (Obr.: KREDITI 01 11/2010); obrazec izpolnite sami ali s pomočjo bančnega delavca;
• originalni obvestili ZPIZ-a o pokojnini/invalidnini za zadnja dva meseca; po končanem pregledu dokumentacije vam vrnemo originalna izvoda obvestil ZPIZ-a;
• obrazec »VLOGA ZA POSREDOVANJE PODATKOV O PRILIVIH IZ PLAČE, RENTE ALI POKOJNINE IN ODTEGLJAJIH KREDITOV PREKO TRAJNIKOV« (Obr.: PRILIVI 07/2003); gre za potrdilo banke o rednih mesečnih prilivih plače, rente ali pokojnine na transakcijski račun pri banki in o odtegljajih kreditov preko trajnikov. Potrdilo predložite samo v primeru, če v zadnjih šestih mesecih niste prejemali plače, rente ali pokojnine na transakcijski račun pri Banki Celje. Potrdilo vam izda banka, pri kateri imate odprt transakcijski račun, na katerega prejemate plačo, rento ali pokojnino. Vaša banka lahko potrdilo pošlje po faksu v Banko Celje, še preprosteje je, če ga prinesete osebno;
• osebni dokument – veljavno osebno izkaznico ali potni list, osebni dokument predložite banki na vpogled;
• potrdilo o davčni številki, ki vam ga je izdala Davčna uprava Republike Slovenije, potrdilo o davčni številki predložite banki na vpogled;
• če nameravate najeti namenski kredit za osebno potrošnjo (na primer za nakup avtomobila), banki predložite še predračune ali ponudbe prodajalcev blaga oziroma izvajalcev storitev, na podlagi katerih banka sredstva kredita nakaže na transakcijski račun prodajalca oziroma izvajalca storitve.

Za najem stanovanjskega kredita potrebujete še dodatno dokumentacijo glede na namen kredita:

Gradnja stanovanjske hiše, počitniškega objekta ali garaže:

• gradbeno dovoljenje, za gradnjo garaže lahko tudi lokacijsko informacijo,
• dokazilo o lastništvu nepremičnine, za katero jemljete kredit – originalni zemljiškoknjižni izpisek, ki je ob vložitvi vloge za kredit ne sme biti starejši od 5 dni
• potrebujete še dokumente, kakor so predračuni ali ponudbe prodajalcev blaga oziroma izvajalcev storitev, pogodbe o izvajanju del, situacije ipd., na podlagi katerih banka sredstva kredita nakaže na transakcijski račun prodajalca oziroma izvajalca storitev.

Nakup stanovanjske hiše, stanovanja, počitniškega objekta, garaže ali parkirnega mesta:

• originalni izvod notarsko overjene kupoprodajne pogodbe za nepremičnino, za katero jemljete kredit,
• dokazilo o lastništvu nepremičnine, za katero jemljete kredit – originalni zemljiškoknjižni izpisek, ki je ob vložitvi vloge za kredit ne sme biti starejši od 5 dni.

Rekonstrukcija stanovanjske hiše, stanovanja ali počitniškega objekta:

• gradbeno dovoljenje,
• dokazilo o lastništvu nepremičnine, za katero jemljete kredit – originalni zemljiškoknjižni izpisek, ki je ob vložitvi vloge za kredit ne sme biti starejši od 5 dni,
• potrebujete še dokumente, kakor so predračuni ali ponudbe prodajalcev blaga oziroma izvajalcev storitev, pogodbe o izvajanju del, situacije ipd., na podlagi katerih banka sredstva kredita nakaže na transakcijski račun prodajalca oziroma izvajalca storitev.

Adaptacija stanovanjske hiše, stanovanja ali počitniškega objekta:

• dokazilo o lastništvu nepremičnine, za katero jemljete kredit – originalni zemljiškoknjižni izpisek, ki je ob vložitvi vloge za kredit ne sme biti starejši od 5 dni,
• potrebujete še dokumente, kakor so predračuni ali ponudbe prodajalcev blaga oziroma izvajalcev storitev, pogodbe o izvajanju del, situacije ipd., na podlagi katerih banka sredstva kredita nakaže na transakcijski račun prodajalca oziroma izvajalca storitev,
• če se adaptacija izvaja na nepremičnini, ki je varovana v skladu s predpisi o kulturni dediščini, ali na zunanjščini nepremičnine, ki meji na javno površino, potrebujete še lokacijsko informacijo, iz katere izhaja, da takšna dela niso v nasprotju z izvedbenim prostorskim aktom.